澳洲房地产热潮不断涌动！过去一年仅八地价格下跌！

新的数据显示，在过去一年中，全澳只有八个地区的房价中位数下降，而其他地方的房地产热潮却在不断涌动。

这波最新的房价上涨是澳洲有史以来最广泛的房地产热潮之一，将许多人排除在市场之外，除非他们愿意前往内陆地区买房。


在全澳范围内，截至2021年6月的一年中，房价中位数上涨了18.8%，达到955,927澳元。

事实上，根据最新的Domain房价报告，所有州府城市的房价都在继续攀升，其中六个城市的房价在今年第二季度创下新高。

堪培拉增长最快，其独立屋中位数跃升了29.2%，达到1,015,833澳元。

墨尔本也加入了百万澳元城市具乐部，其房价中位数增长了16.2%，达到1,022,927澳元。

不过有几个州的乡村地区房价下降了。昆州内陆地区（包括Cunnamulla、Mount Isa和Weipa）名列榜首。

Domain数据显示，当地房价中位数下降了30.6%，至21.5万澳元，其中12.2%的跌幅发生在截至6月的三个月内。

房地产公司4825 Realty.的厄普曼（Stef Uppman）表示，在该地区更受欢迎的城镇，如Mount Isa，房价正从2014年的低迷中恢复过来。

她说：“我们的价格有在增长，只是速度没有沿海地区快。”


在大流行期间，当其他地区受到影响时，该镇的矿场仍在雇佣员工，支撑了住房市场。

厄普曼说：“空置率大幅下降，因为有更多人搬到镇上。随着租金上涨，人们发现买房比租房更划算。我们确实看到大量人从北领地和维州搬来。他们搬到Mount Isa是因为矿场的工作很稳定。”

南澳内陆地区（包括Ceduna和Coober Pedy）录得第二大跌幅，为20.3%，房价中位数跌至23.5万澳元，比全国中位数低四倍多。

新州偏远西部和Orana地区（包括Dubbo和Broken Hill）房价下跌了14.7%，房价中位数为28.5万澳元。


尽管如此，Dubbo Real Estate Agency的希勒（Tara Searle）说，由于来自悉尼甚至邻近地区的投资者和自住者很多，当地主要城镇Dubbo的方式“非常繁忙”。

她说：“我们的中价要比Orange和Bathurst低很多。”

她说，虽然当地小城镇可以买到更便宜的房子，但Dubbo的房价中位数为41万澳元，可以让人舒服地买到三室一厅的房子。“没有40万元你肯定无法入市。目前要入市真的很难，很多人都错过了机会，我们的房产供不应求。”

珀斯内城区是唯一录得房价下跌的州府地区，尽管房价中位数只是小幅下滑了3.4%至91.75万澳元。

High End Nicheliving的萨玛迪（Jay Sarmadi）说，这主要是由于土地的重新规划，允许在该地区建造更多中等密度的房屋，该地区包括Dalkeith、Nedlands和Jolimont等一系列的郊区。