专家表示，一套独立屋和一套单元房之间创纪录的租金价差，为希望进入房地产市场的首次购房者打开了一扇窗户。
Domain的最新分析显示，在全澳范围内，现在房屋和公寓周租金的差距是50澳元，独立屋的周租金中值为477澳元，而单元房租金为427澳元。
十年前，这个差额只有5澳元。
房价研究负责人尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表示，这一创纪录的差距意味着租房者现在比以往任何时候都能省下更多的钱，这要归功于更低的租金，这让他们能够更快地进入市场。
一些地方的租金持续下降，投资者不再购买单元房，而是将购买重点放在租金和收入水平普遍较高的独立屋上。这让首次购房者有更多机会进入公寓市场，而无需面对投资者的竞争。投资者的竞争往往会推高房价。
如果租客能够搬家，选择租金更低的单元房，他们可以更快地省钱，进入住房市场。
投资者被房价上涨所吸引，被巨大的资本增长前景所吸引，所以他们不会去单元房市场与首次购房者竞争。
澳大利亚各大城市的独立屋租金与单元房租金之间的差距正处于创纪录水平，远远超过了10年前的水平。
涨幅最大的两个城市是达尔文和堪培拉，这两个城市的房屋租金和单位租金每周相差超过120澳元。自2011年以来，这两个城市的租金差距显著上升，分别只有30澳元和40澳元。
悉尼，单元房和住宅的租金差距也在扩大，6月份的租金差距为80澳元。这几乎是2011年45澳元缺口的两倍。
墨尔本独立屋和单元房租金的差距从10年前的区区10澳元上升到65澳元。
数据显示，布里斯班的单间租金和房屋租金之间的差距也在扩大，房屋周租金中值的差距为50澳元，远高于2011年的10澳元。
Barry Plant Victoria的执行董事Mike McCarthy表示，对于那些想要低价进入市场的人来说，这是一个很好的机会，但这只是短期的。
对于那些想买更便宜的房子的人来说，这是一个很好的机会，但这只存在很短的时间。
随着人们学会如何应对COVID-19，各州将重新开放边界，这一窗口将关闭。
国际移民的大量涌入将推动内城单元房的销售。
房地产学研究主管Simon Pressley持更为悲观的看法，称单元房市场和租金可能需要长达五年的时间才能从疫情的影响中恢复过来。
即使市场复苏，单元房价格也可能维持在较低水平，甚至下跌。
Simon说：“现在有很多人在考虑买房，们应该问问自己，如果我花55万澳元买了一套现在价值48万澳元的公寓，两年后我会有什么感觉？”
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