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5月份澳洲各地房价全线上涨!储行按息不动

ASSA | 2021-06-02 12:46:09


面对全国飞涨的房价,储行仍维持官方利率不变。

在今天下午的会议之后,储行行长洛威(Philip Lowe)表示,官方现金利率将维持在0.1%。去年11月份,该行将现金利率下调至当前的创纪录低点,并表示这一利率将至少维持到2023年。

这一决定符合市场预期,此前CoreLogic公布的数据显示全国房价进一步上涨。5月份住宅价值上涨2.2%,4月份和3月份分别上涨1.8%和2.8%。

洛威博士在一份声明中表示,经济从新冠大流行中复苏的速度快于预期,部分原因是极低的利率和政府支持。


他指出,经济面临的最大不确定性之一是新冠疫情的进一步爆发。

他说,“一个持续存在的不确定性的重要来源是病毒大规模爆发的可能性,尽管随着越来越多的人接种疫苗,这种可能性应该会减少。”

洛威博士还表示,就业市场的改善速度也快于预期,有报告称,一些经济领域出现了劳动力短缺。尽管如此,通胀和工资压力仍然较低。

唯一出现高价格增长的领域是房地产行业,洛威博士表示,储行正在关注这一领域。


“房地产市场进一步走强,所有主要市场的价格都在上涨。住房信贷增长已经回升,自住业主,特别是首置业者的需求强劲。”

“投资者的借款也有所增加。考虑到房价上涨和低利率的环境,银行将密切监测住房贷款的趋势,维持贷款标准是至关重要的。”

悉尼独立屋中值环比上涨3.5%,至118.6万澳元;单元房中值也升至78.2万澳元。悉尼的房价涨幅比墨尔本高出66%,比全国平均水平高出约36%。墨尔本独立屋中值上涨2.2%,至90.8万澳元。今年迄今,悉尼房价中值上涨了15.1%。过去12个月,达尔文的独立屋价格则飙升了21.1%。



洛威博士还重申了银行的立场,即它致力于保持低利率。

他表示,“(银行)董事会致力于维持高度支持性的货币环境,以支持澳大利亚恢复充分就业,并支持与目标相符的通胀。”

“在实际通胀率持续保持在2%至3%的目标区间之前,央行不会提高现金利率。要实现这一点,劳动力市场必须足够紧张,才能产生比目前高得多的工资增长。这最快也要等到2024年。”

澳大利亚统计局的另一项数据显示,周三的国民核算将显示,今年前三个月的经济增长非常强劲。


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